MAISON DE VILLE - TOULON - 350 000 €
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, au sein d' un coquet quartier extrêmement calme du Pont du Las à Toulon. 350 000 € honoraires inclus
Ce bien de 113 m² ( 99,93 en carrez) auquel s'ajoute UN STUDIO INDEPENDANT DE 12,45m², (idéal Ado ou activité professionnelle).
Erigée sur une parcelle de 250m², sur 2 niveaux et datant de 1870 cette maison offre une exposition sud idéale et une agréable vue sur jardin ainsi qu'une superbe terrasse à l'ombre d'un citronnier centenaire. Un espace à vivre supplémentaire par une véranda de 10m² rajoute du confort.
Cette demeure ancienne et rénovée, rassurante, aux murs épais vous accueille : au rez- de- chaussée, avec un séjour/salon d'environ 20m², vous apprécierez la cheminée insert, une cuisine ouverte équipée et son cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC, un espace bureau et une lumineuse véranda.
A l'étage : 2 chambres dont 1 avec mezzanine et 1 avec dressing de plus de 16m², en sus, des espaces sur palier agencés qui permettent des bureaux, dressings ou autres.1 salle d'eau/WC complète ce niveau.
Particularités de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, portail automatique qui ouvre sur un stationnement (possibilité de garer 2 voitures) et un cabanon en bois faisant office de rangement ou d'atelier.
Son état intérieur est bon et sa surface de terrain s'étend sur 150 m². Au calme absolu dans une petite rue, cette maison mitoyenne d'un seul côté et pas gênante (chaque maison a son propre mur) saura vous charmer par son ambiance et son âme ancienne.
Le quartier de Pont du Las à Toulon, recèle une diversité culturelle remarquable. Situé au nord-ouest du centre-ville, ce secteur d'environ 10 000 habitants dévoile une ambiance à la fois cosmopolite et populaire. On y trouve une gamme variée de commerces et de services, ainsi que des marchés traditionnels où se mêlent les senteurs et les saveurs du sud. Passionnément ancré dans l'histoire maritime de Toulon, il abrite le célèbre Musée de la Marine. Les espaces verts tels que le parc des Oiseaux offrent des lieux de détente agréables. Enfin, Pont du Las se caractérise par son dynamisme, organisant de nombreuses festivités tout au long de l'année.
LES CLES DU SOLEIL LA GARDE 04 83 69 05 54
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Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.
Les prestations - Référence : 501V47344MMini/Max
- Prestations : calme, double vitrage, climatisation, portail automatique, studio indépendant, cheminée insert, buanderie
Classe énergie : D - Emission de gaz à effet de serre : B Mini/Max
